🏡 CASA PLANA – TERRAS ALPHAVILLE 4
📍 Cidade Alpha Ceará – Eusébio/CE
📐 Área do Terreno: 285,75m²
🏗️ Área Privativa: 160m² (podendo chegar a 280m² com rooftop)
✅ Ao lado de área verde 🌳
✅ Lote nascente lateral, com vista privilegiada
✅ Pé direito duplo na sala e cozinha
✅ 3 suítes com closet
✅ Piscina com cascata, iluminação e hidromassagem
✅ Deck gourmet completo com pia, bancada Perla Santana, infraestrutura para churrasqueira e ar-condicionado
✅ Cozinha com ilha e cooktop entregue
✅ Projeto paisagístico e luminotécnico
✅ Lavabo | Área de serviço | Depósito
✅ 4 vagas de garagem com infraestrutura para carro elétrico ⚡
✅ Fechadura eletrônica e 5 pontos prontos para ar-condicionado
💰 De R$ 1.240.000,00 por apenas:
👉 Consultar – Valor de Oportunidade!
🏡 CASA PLANA – TERRAS ALPHAVILLE 1
☀️ Poente |
💎 Área total: 357,62 m² |
🏠 Área construída: 195 m²
🌿 Casa plana localizada quase em frente à pracinha — projeto moderno, funcional e cheio de charme!
✨ Destaques do projeto:
* Jardim com paisagismo
* 2 vagas cobertas + 2 descobertas
* Recuos laterais de 1,50 m
* Sala de estar e jantar com pé-direito elevado
* 3 suítes (2 com closet)
* Cozinha em conceito aberto
* Área de serviço privativa
* Varanda gourmet integrada à cozinha
* Piscina com paisagismo ao redor
💰 Investimento: R$ 1.350.000,00
💬 Valor sujeito a alteração sem aviso prévio
🏡 CASA PLANA – TERRAS ALPHAVILLE 1
📍 CIDADE ALPHA –
Lote nascente e plano de 330m² (11x30m)
🏠 182,18m² de área construída
💎 Destaques do Imóvel:
* 4 quartos (3 suítes climatizadas + banheiro social integrado ao gourmet)
* Suíte master com 29m² + closet
* Banheiros com iluminação natural e box até o teto
* Porcelanato Biancogrês 90x90
* Fechaduras PADO e acessórios PERFLEX
* Projeto luminotécnico e paisagismo
* Móveis planejados na sala, cozinha e rouparia
* Cozinha equipada com cooktop, forno e lava-louças
* Energia solar 800 KW ⚡️
* Instalação pronta para ar-condicionado em todos os ambientes
* Espaço reservado para piscina privativa
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💰 Investimento: R$ 1.320.000,00
🏡 CASA PLANA – TERRAS ALPHAVILLE 1
📍 CIDADE ALPHA CEARÁ
Lote nascente e plano de 357m²
🏠 185m² de área construída
💎 Destaques do Imóvel:
* 3 suítes (1 com closet)
* 1 Escritório
* 4 vagas c/ ponto para carro elétrico
* 5 banheiros
* Metais Docol
* Cozinha em ilha
* Lavabo em bancada nanoglass
* Piscina com hidro
* Porta venci na vida com 4,5m e fechadura inteligente biométrica de última geração
・Paisagismo
* Infra para energia solar
* Lote nascente*
💰 Investimento: R$ 1.550.000,00 por apenas:
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🏡 CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – TERRAS ALPHAVILLE 1
📐 Terreno: 334,50 m²
🏗️ Área construída: 254 m²
🛏️ Ambientes:
• 4 suítes amplas com closet
• 3 suítes no pavimento superior, todas com varandas privativas e climatizadas
• 1 suíte térrea ideal para hóspedes ou idosos
• Sala ampla com dois ambientes e pé-direito duplo
• Cozinha americana integrada à sala de jantar e área gourmet
• Varanda gourmet com churrasqueira e bancada em granito
• Piscina com cascata e iluminação
• Jardim planejado com paisagismo exuberante
• Banheiros com box até o teto e bancadas em mármore
• Lavabo social moderno
• Área de serviço independente
• Vagas cobertas para até 4 carros
💡 Projeto luminotécnico completo
💧 Poço profundo
☀️ Energia solar instalada
🌬️ Todas as suítes climatizadas
💰 Valor: R$ 1.890.000,00
Para 1.790.000,00
📍 Recebemos seu lote na Cidade Alpha Ceará como parte do pagamento.
A incrível Cidade Alpha Ceará
Em 2012, o Grupo Alphaville e o Grupo Dias Branco se uniram para dar vida a um dos maiores projetos urbanísticos do Brasil. Uma área com 18,5 milhões de m² foi adquirida, em excelente localização, no Eusébio, um dos principais vetores de crescimento da Grande Fortaleza. Nascia ali, a Cidade Alpha Ceará.
Hoje, o bairro é amplamente reconhecido pela segurança, mobilidade e qualidade de vida que oferece. Desde os espaços comerciais até os residenciais de alto padrão, tudo é planejado para valorizar a região, impulsionar o desenvolvimento e transformar a vida das pessoas que trabalham, vivem e viverão ali.
• Área equivalente a 4.471 campos de futebol
• 18 fases lançadas
• Mais de 5.700 lotes residenciais
• 182 lotes comerciais
🏡 CASA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – TERRAS ALPHAVILLE 4
🏡 Seu novo lar de alto padrão está te esperando!
💎 Projeto exclusivo no Cidade Alphaville Terras 4 — o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e sofisticação.
✨ São 235 m² de puro requinte, em um terreno de 275 m², com:
🔥 Sala e cozinha integradas estilo open space
🏗️ Pé-direito duplo com design imponente
🛏️ 3 suítes aconchegantes + master com closet
🚗 4 vagas de garagem
🌇 Rooftop com jacuzzi e espaço externo para viver momentos únicos
Cada detalhe foi planejado para elevar seu estilo de vida a outro nível.
💰 R$ 1.599.000,00
📍 Cidade Alphaville – Eusébio | Ceará
✨ Viva o luxo que você merece!
O que torna o Terras Alphaville Ceará 6 um lugar só seu?
Cada escolha de projeto tem um propósito: oferecer a melhor qualidade de vida. O clube conta com diversas opções de lazer e diversão para todas as idades. A portaria monitorada 24h oferece segurança a todo momento. E os mais de 42 mil m² de áreas verdes criam um ambiente único, onde o seu bem-estar é sempre prioridade. Cada detalhe do residencial coloca você e quem você ama em primeiro lugar, porque é assim que um lugar só seu deve ser. Praça kids Perspectiva ilustrada
• Lotes a partir de 275 m²
• Projeto integrado à natureza
• Segurança 24h
• Qualidade construtiva padrão Grupo Alphaville
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Pista de caminhada
Churrasqueira
Ruas sem saída para uma circulação mais controlada
Viver no Terras Alphaville Ceará 6 é escolher um dia adia com mais tranquilidade. Essa sensação fica aindamais evidente com as ruas sem saída, projetadas para reduzir o fluxo de veículos, favorecer um acesso mais controlado e voltadas para o uso dos moradores e familiares. Assim, você vive com conforto e privacidade enquanto as crianças brincam com segurança e muita liberdade.
Viva com a segurança que você merece
O Terras Alphaville Ceará 6 conta com as melhores medidas de proteção. É mais tranquilidade para você e segurança para todos.
• Portaria monitorada 24h
• Câmeras estrategicamente posicionadas
• Controle de acesso informatizado
• Limite de velocidade nas vias e muito mais
Localização privilegiada
O Terras Alphaville Ceará 6 estará localizado em uma das principais vias da Cidade Alpha, a Avenida José Amora Sá, com acesso direto tanto ao centro do Eusébio quanto à BR-116, proporcionando fácil conexão com toda a região.
Centro de Eusébio .................................... 5 min.
Acesso principal pelo 4° anel viário ....... 6 min.
Rodovia BR-116 ........................................ 8 min.
Shopping Eusébio ....................................10 min.
Terrazo Shopping .....................................12 min.
Praia do Futuro .........................................15 min
Um clube completo espera por você
Com arquitetura contemporânea e ambientes pensados para a qualidade de vida de todas as idades, o clube do Terras Alphaville Ceará 6 reúne lazer, conforto e muita integração com a natureza.
1 - Portaria
2 - Apoio
3 - Estacionamento
4 - Bicicletário
5 - Salão de festas
6 - Churrasqueiras
7 - Playground
8 - Quadra de Tênis Perspectiva ilustrada
9 - Quadra de Areia
10 - Campo de Futebol
11 - Quadra Poliesportiva
12 - Piscina adulto com raias e Infantil
13 - Horta
14 - Academia
15 - Sala de Jogos
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Services
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Um projeto sustentável só seu O respeito ao meio ambiente é um dos maiores pilares do Grupo Alphaville, e no Terras Alphaville Ceará 6 isso não é diferente. Conheça algumas das práticas sustentáveis adotadas no empreendimento:
• Captação de energia solar no bloco de apoio para gerar energia limpa
• Totem para recarga de carro elétrico no estacionamento do clube
• Conservação e controle da qualidade atmosférica
• Parcerias com cooperativas de reciclagem
• Programa de Monitoramento Atmosférico e Controle de Ruídos
• Programa de Gerenciamento Ambiental de Obras
• Programa de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil
• Programa de Monitoramento e Controle de Processos Erosivos
• Programa de Educação Ambiental para trabalhadores da obra
• Programa de Resgate, Afugentamento e Monitoramento da Fauna
• Transplante de espécies vegetais • Plano de emergência ambiental
• Programa de Comunicação Social para moradores no entorno da obra e órgãos públicos
• Programa de Monitoramento Arqueológico
ALPHAVILLE CEARÁ 5
O Grupo Alphaville constrói muito além de residenciais.
O Grupo Alphaville é sinônimo de excelência em oferecer qualidade de vida de verdade. Em 50 anos de história emais de 130 empreendimentos ao redor do Brasil, ele mudou a forma de viver de milhares de pessoas. Com uma visãoinovadora de planejamento urbanístico, foco na integração, nas raízes do lugar, na sustentabilidade e na qualidadeconstrutiva, seus residenciais trazem o que há de melhor em segurança, lazer e bem-estar.
Cada detalhe importa
O padrão Alphaville de viver é visto em cada item do projeto, cada escolha de acabamento, cada ambiente,
desde a portaria até o clube, para que todos possam viver como sempre sonharam e com espaços transformados
em ambientes planejados para um dia a dia perfeito.
Inédito em todos os sentidos O que torna o Alphaville Ceará 5 único?
Uma vista extraordinária para a lagoa, um horizonte infinito e, claro, uma arquitetura diferenciada e absolutamente exclusiva. “Fortaleza é a esquina do Brasil oceânico. Então, criamos um novo conceito de clube, em formato radial, com novas formas que tornam o lançamento ainda mais inédito, uma verdadeira “exposição viva” aliada ao próprio entorno natural. O desenho flui com linhas inflexionadas, em formato de estrela do mar, que se apropriam da topografia do terreno e fazem a paisagem se fundir com o próprio edifício. Afinal, a arquitetura nasce do lugar. É ele que nos diz o que quer ser”, detalha Marcello Lindgren, arquiteto. praça central Perspectiva ilustrada O empreendimento conta também com 90% de vegetação nativa, o que contribui muito com o sombreamento, além de atrair os pássaros para a região. A estrutura é de um desenho urbano com ruas tranquilas e várias praças, garantindo uma distância confortável de caminhadas.
E pensando também na temperatura local, a surpresa para as crianças é um parquinho com brinquedos aquáticos. Assim elas podem brincar ao ar livre mesmo nos dias mais quentes. E, para quem prefere emoções mais radicais, o espaço também conta com uma incrível pista de skate.
Um empreendimento único e surpreendente em todos os ângulos Descubra um projeto diferente de tudo que você já viu. Ele é perfeito para você aproveitar o melhor da vida, todos os dias. A natureza está presente por toda a parte com sua exuberante beleza. Para que você viva essa relação tão especial de forma confortável, criamos diversas opções de passeios e trilhas por todo o empreendimento, uma conexão maravilhosa entre a abundante vegetação nativa e você. pista de skate Perspectiva ilustrada E ainda há um diferencial muito importante: a infraestrutura elétrica é subterrânea (fiação subterrânea). Dessa forma, todos podem apreciar a incrível paisagem em torno desse empreendimento maravilhoso.
Um empreendimento único e surpreendente em todos os ângulos.
Descubra um projeto diferente de tudo que você já viu. Ele é perfeito para você aproveitar o melhor da vida, todos os dias.
A natureza está presente por toda a parte com sua exuberante beleza. Para que você viva essa relação tão especial de forma confortável, criamos diversas opções de passeios e trilhas por todo o empreendimento, uma conexão maravilhosa entre a abundante vegetação nativa e você.
E ainda há um diferencial muito importante: a infraestrutura elétrica é subterrânea (fiação subterrânea). Dessa forma, todos podem apreciar a incrível paisagem em torno desse empreendimento maravilhoso.
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Localização privilegiada
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Qualidade de vida
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Cuidado com o meio ambiente
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Amplas áreas verdes
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Segurança 24 horas
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Projeto único e incomparável
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Qualidade construtiva
Um projeto é surpreendente quando os parceiros também são
Arquiteto urbanista formado pela Universidade Federal do Espírito Santo em 2004, Marcello Lindgren iniciou sua carreira em projetos públicos e de grande escala, sendo premiado diversas vezes pelo IAB e UIA em concursos nacionais e internacionais.
Também colaborou com Paulo Mendes da Rocha, Ciro Pirondi
e foi professor da Escola da Cidade. Atualmente possui escritório em Vitória/ES e desenvolve projetos residenciais e institucionais, além de parques e requalificações urbanas - como o Parque do Cocal, premiado na Bienal de São Paulo e no VIII Prêmio Jovens Arquitetos.
WELCOME
Ficha Técnica
Quantidade de lotes residenciais: 506
Área total de lotes residenciais: 257.093,96m²
Lote mínimo: 450,00m²
Lote máximo: 794,90m²
Área total de preservação: 52.071,58m²
Áreas verdes totais: 171.974,9m²
Área verde por habitante, considerando 3 hab./lote: 113,29m²
Área da gleba: 597.821,31m²
(DESCONTOS ESPECIAIS para pagamento À VISTA)
Localização dos sonhos
O empreendimento fica localizado na Cidade Alpha e possui fácil acesso aos principais pontos da região.
Futuro parque ...................................................... 5 minutos
Centro de Eusébio ............................................... 5 minutos
Comercial Alpha ................................................. 6 minutos
Acesso principal pelo 4° anel viário ................. 6 minutos
Shopping Eusébio .............................................. 10 minutos
Terrazo Shopping .............................................. 12 minutos
Rodovia BR-116 ................................................. 22 minutos
Praia do Futuro ................................................. 27 minutos
Todas as práticas sustentáveis que teremos no projeto:
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Monitoramento de fauna local;
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Monitoramento arqueológico;
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Resgate de sítios arqueológicos;
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Monitoramento e acompanhamento ambiental com profissionais habilitados durante todo o processo de execução do empreendimento;
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Monitoramento da qualidade de água da lagoa;
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Monitoramento da Área de Preservação Permanente (APP);
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Gestão integrada de resíduos sólidos;
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Gestão de efluentes;
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Controle de emissões atmosféricas;
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Educação ambiental para colaboradores da obra e comunidade do entorno;
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Monitoramento, transplante e preservação de árvores nativas.
Ações de meio ambiente que serão executadas durante a obra:
Gerenciamento ambiental integrado, contemplando diversos programas ambientais, como gestão de resíduos, qualidade da água, monitoramento da fauna e flora, monitoramento
de ruídos, emissão atmosférica, reflorestamento e
monitoramento das Áreas de Preservação Permanente (APP).
CIDADE ALPHA CEARÁ
Por que morar na Cidade Alpha Ceará?
A história do Grupo Alphaville com o Ceará começou a ser construída em 2002 com o Alphaville Fortaleza e se fortaleceu com o lançamento do Alphaville Eusébio em 2005. Logo depois, a história foi ganhando cada vez mais vida com a ideia de um novo conceito de planejamento urbano: a Cidade Alpha Ceará. Um complexo estrategicamente desenvolvido, em que empreendimentos residenciais e comerciais, aliados à segurança e áreas verdes, formam um verdadeiro bairro planejado com a qualidade do Grupo Alphaville. É uma nova era no urbanismo! Tudo isso para que a sua família possa ter uma rotina mais tranquila, prática e repleta de momentos inesquecíveis.
Como é a Cidade Alpha Ceará hoje:
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Mais de 19 milhões de metros quadrados
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10 residenciais (5 residenciais Alphaville e 5 residenciais Terras Alphaville)
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Mais de 100 lotes comerciais
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Mais de 4.500 mil unidades residenciais
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Mais de 4 milhões de m2 de praças, áreas verdes e áreas de preservação
Cidade Alpha CEARÁ
BEM VINDO A SUA CASA PORTEIRA FECHADA!
* 350m2 de área construída;
* 5 suítes enormes;
* Cozinha americana integrada com sala de jantar e deck;
* Sala de TV aconchegante;
* Mobiliada por Ana Conceito;
* Projeto Luminotécnico e paisagismo impecáveis;
* Poço profundo;
* 4 Vagas de garagem;
Valor R$ 3.290.000,00
Por: 2.990.000,00
Meu nome é Jardel Botelho
Olá! Sou Sócio proprietário da JMB IMÓVEIS LTDA. Há mais de 24 anos trabalho no Mercado Imobiliário no Estado do Ceará, com especialização em gestão de equipe, treinamento e desenvolvimento de corretores.
Criada em 2018, a JMB IMÓVEIS se especializou na intermediação de lotes em ALPHAVILLE, especialmente em lançamentos na CIDADE ALPHA CEARÁ.
Em 2020, foi reconhecida em live nacional como a imobiliária Destaque pela Alphaville Urbanismo.
Seu case de sucesso veio em 2021 sendo a CAMPEÃ de vendas no Lançamento do Residencial ALPHAVILLE CEARÁ 4 com 45 Lotes VENDIDOS e um VGV de R$ 18 Milhões.
A partir de 2022, com o objetivo de ajudar seus corretores parceiros a terem as suas próprias imobiliárias, passou a atuar em projetos de desenvolvimento de cada corretor expandindo suas carreiras e suas próprias equipes de corretores.
Hoje, a JMB Imóveis tem o seu valor e importância, reconhecido pela Alphaville Urbanismo, no desenvolvimento da CIDADE ALPHA através de sua atuação com resultados mensais de vendas e no fomento dos profissionais do mercado imobiliário.
Se você deseja uma Consultoria em Alphaville nós temos uma equipe de corretores Especialistas para atender você e sua família.
